消防系统的维护保养

（一）火灾自动报警系统

1、保养内容

（1）各信号线路感温电缆及线路保护管道维护。

（2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。

（3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。

（4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验。

（5）手动报警按钮的报警试验。

2、工作计划

（1）控制器每月检测一次。

（2）现场探测器和手动报警按钮每季度检测一次，每年的--次和--后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。

（二）消火栓系统

1、保养内容

（1）外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。

（2）消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。

（3）模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。

2、工作计划

每季度检测一次。消火栓按钮每年的--次和--后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。

（三）自动喷淋系统

1、保养内容

（1）外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、雨淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。

（2）功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵、雨淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。

2、工作计划

每季度一次，末端放水每年的--次和--后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。

（四）消防广播及消防电话系统

1、保养内容

（1）检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带、CD等方式放音，检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换。

（2）检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。

2、工作计划

每季度一次，每年的--次和--后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。

（五）防排烟及通风系统

1、保养内容

（1）排烟阀电动及手动的启动。

（2）排烟机的启动和停动。

（3）排烟风道的完整性。

（4）空调、新风机的停动。

2、工作计划

每两月一次，排烟阀每年的--次和--后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。