针对消防系统特点，建立严格月、季、年巡检制度，使消防系统维护保养工作有据可依;消防系统日常运行期间，中控值班人员及安全员应细心观察，做好消防设备设施巡检登记记录，对消防系统发生报警，应在**时间到达现场仔细察看，如确属真实警报，应按相关预案实施。如属于误报警，则应做好记录，并及时通知消防系统维护负责人，共同查找原因并予以排除。

　　维护规定：

　　消防设备设施维护保养工作，是技术性很强工作，为保障各消防设施高效、可靠的维护。

　　消防设施投入使用后，均应保持在正常运行和监控工作状态。

　　消防系统维护相关人员与大厦消防管理人员密切联系，经常了解系统的运行情况。

　　维护公司技术负责人在接到故障报修电话后，需及时委派维修员(或相关设备厂家技术人员)赶赴现场，会同大厦的安全员排除各种故障，确保设施正常运行。

　　每次故障排除后，必须填写“消防工程维修单”，并经双方负责人签字，各留存一份。

　　对于当天无法处理故障，需要消防系统暂停工作，需及时上管理部管理人员批准，期间采取有效措施加以补救，同时填写“排故报告单”。

　　所有消防维护项目，应定期定量进行测试，并填写相关检测记录单。

　　应按照各类系统设计规定，通过末端试验装置喷水试验，对系统功能进行检查，即检查各种组件在火灾状态时，能否按设计要求动作，火灾报警设备是否正常;如发现系统有不正常的部件时，应及时进行消防系统维护，直到系统全部功能正常。