维保工作应严格符合公安消防安全管理规范条例；维保工作标准参照消防公司提供消防系统设备维保合同细则内容;包括《车库消防维保系统细则》，《消防系统维修保养细则》。

　　工程值班人员每日巡查车库消防维保运行状况，有问题及时通知消防公司维保人员进行处理，做好相关车库消防维保记录，严禁消防系统带故障运行。

　　消防公司应严格按合同约定对消防系统设备保养，按时提交相应的消防维保工作报告。

　　工程值班人员及经理/主管应督促消防公司按合约规定维保，跟进核实其维修保养质量和工作进度，并将有关情况记录于《设备维修记录表》、《保养记录表》、《消防设备保养记录》上。

　　当消防自动报警系统产生报警信号时，车库值班人员应认真核查情况，确定非火灾情况后，恢复主机状态，消除报警信号并做好记录。

　　消防公司负责在完成车库消防维保工作后，提供相关的保养工作报告。

　　每次消防公司来进行保养工作时，由工程人员和经理/主管进行检查，并填写《设备维修记录表》。

　　重要保养和维修，由工程经理/主管及服务中心/服务中心经理组织人员检验，以此考核消防公司服务质量。

　　消防公司负责协助服务中心通过各项消防安全检查和考评。

　　消防公司对消防系统设备维修前，应事先通知服务中心，并呈递书面报告。工程经理/主管经认真核查后，逐级上报，经审批同意后，组织专人跟进消防公司的工作。

　　对有关项目维保检验后，工程值班人员将情况填写在《设备维修记录表》上，属主机系统设备应将更换维修部件的情况记录于《机电设备台帐》上。